stamm2000@web.de alias Lilli Stamm
Frau *PRIVAT* Lilli Stamm
So nah am See - Wohnkultur in Luxuslage am Ostufer Starnberger See
Seeuferstrasse 59 82541 Münsing
Scout-ID: 79811047
Kaufpreis: 188,000.00 EUR Zimmer: 3.00 Wohnfläche ca.: 130.00 m²
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Die außergewöhnlichen Vorzüge der Lage am Starnberger See Ostufer sind bekannt. Noch außergewöhnlicher ist es jedoch, dass am Ostufer Wohnungen der Extraklasse mit unverbaubarem Seeblick provisionsfrei zur Verkaufer angeboten werden. Ein Highlight in diesem Haus sind sicherlich die Wohnungen mit großen Balkonterrassen und Seeblick in 2. Seereihe am Ostufer des Starnberger See
Ausstattung
Die angebotene Wohnung hat 3 Zimmer, 2 Schlafzimmer, offene Küche mit EBK, 1 Masterbad mit Twinwanne und ein Dusch-/Gästebad mit ebenerdigem Abfluß und Echtglastüren, eine schöne teilüberdachte Balkonterrasse in Süd- und Westausrichtung, insgesamt ca. 130 m² inkl. anteiliger großer Balkonterrasse und zweitem Balkon. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, im Haus existiert ein Gemeinschaftswaschraum, in dem jeder seine eigene Waschmaschine aufstellen kann, 2 Einzelstellplätze in der sehr komfortabel befahrbaren TG stehen zur Verfügung. Die Ausstattungsdetails in Kürze: • Lift mit Edelstahlkabine, Notrufsystem, ohne Stufen vom KG bis DG, • ebenerdige Duschen mit Bodenablauf, Echtglasschwingtüren, Badewanne in Acryl • Fenster überwiegend mit integrierten und elektrisch bedienbaren Rolläden • Fußbodenheizung mit separater Steuerung über Raumthermostate. • Hochwertiges Eichenparkett (Schiffsboden) in allen Schlafräumen, Feinsteinzeug-Fliesen, Format ca. 60 x 60 cm in allen übrigen Räumen, Naturstein im Treppenhaus. • Tiefgarageneinzelplätze in Übergröße, keine Rampe, ebenerdige Einfahrt, elektr., sehr laufruhiges Tor mit Handsender je Stellplatz. • Beheizung über Geothermie/Erdwärme, Unabhängigkeit vonGas, Öl und Pellets.
Lage
Ambach, Gemeinde Münsing am Starnberger See, Seeuferstraße. Die Seeuferstraße ist eine in diesem Bereich nur mit schriftlicher Sondererlaubnis befahrbare Straße und verläuft unmittelbar entlang des Ostufers. Innerhalb von 5 Gehminuten erreicht man schönste Freiflächen, Bademöglichkeiten und Wanderwege am Starnberger See. Baden, Spazieren, Radfahren, Joggen kann man hier, ohne ins Auto steigen zu müssen. Im Winter erreicht man Skigebiete in Garmisch in nur 30 - 40 Autominuten. In Ambach gibt es einen kleinen Lebensmittelladen, der den täglichen Bedarf deckt, den Ort Münsing erreicht man in 10 Autominuten, ebenso die BAB München Garmisch, auf der man in ca. 15 weiteren Minuten schon in München (Luise-Kiesselbachplatz) ist. In Wolfratshausen, ca. 15 Autominuten entfernt, befindet sich die nächste S-Bahn-Station. Durch Ambach fährt ein Schulbus, unter anderem auch der in Starnberg ansässigen Munich International School.
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Von: "Ing. Lilli Stamm" ~ stamm2000@web.de
Betreff: Ihre Kontak für (3 Zimmer; 130m²) Wohnung zum Verkauf in Münsing / 188.000EUR
Ich bin Lilli Stamm und kurzem erhielt ich eine E-Mail von Interesse in meiner Wohnung mit Balkon :
Seeuferstrasse 59, 82541 Münsing, Bad Tölz-Wolfratshausen
Zimmer: 3,00
Wohnfläche: 130,00 m²
Kaufpreis: 188.000,00 EUR
(Baujahr: 2009; Etage 1; Einbauküche; Keller; Gäste-WC; Tiefgarage)
Vielen Dank für Ihr Interesse. Ich kaufte diese schöne Wohnung vor 6 Jahren wenn ich in Deutschland war, mit meiner Arbeit (ich bin ein Ingenieur), aber meine Firma beendet seine Projekte in Deutschland und Ich habe einen Guten Job Anbieten erhalten und ich ging endgültig nach England mit eine neue Projekte zu meine Firma.
Die Wohnung ist nicht bewohnt.
Ich bin der einzige Eigentümer der Wohnung.
Es wurde renoviert.
Ich freue über Ihr Interesse an meinem Eigentum und ich freue mich für eine Künftige Zusammenarbeit und Freundschaft.
Mit freundlichen Grüßen,
Ing. Lilli Stamm
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Von: "Ag. Amina Rolf | Viva Residentials® " ~ amina.rolf@viva-residentials.com
Betreff: #ID: P24852106 - Property for sale in
Seeuferstrasse 82541 Münsing, Germany | EUR 188.000,00 | Owner: Lilli Stamm
Hello,
I am Amina Rolf, a real estate agent with an international activity for the Viva Residentials® company.
I am in charge of managing the purchase agreement of the property located in Seeuferstrasse 59, 82541 Münsing, Bad Tölz-Wolfratshausen, Germany owned by Ms. Lilli Stamm. The selling price of the property has been set at 188.000,00 EUR.
The property is still available, and this is the identification number in order to check its availability on our official website: P24852106
First of all, please tell me how you intend to purchase the property? Can you pay cash or do you need financing?
The property can be reserved in your name for a private visit; you further have the step-by-step description of the manner of scheduling a visit:
* In order to start the procedure, we will need the following details from you:
# Your complete name:
# Complete address:
# Telephone number:
# Fax number (if available):
* The next step is filling in a pre-contract for setting the private visit. I would mention that this contract shall not bind you by any means to purchase the property, only the terms of the transaction are specified in this document.
* You, as a potential purchaser, shall receive a notification containing a transaction identification number which shall give you access to the clients� private area on the website of our agency.
* In your private area, you shall have access to all the details of your transaction, as well as the pre-contract signed and stamped by us.
* At this point, you, as potential purchaser, with an exclusive purchasing right, shall have to constitute an earnest money deposit at our agency, within maximum 72 hours from generating the contract. The payment must be made by bank transfer to one of the agency's trust accounts.
The total value of the earnest money deposit has been setted to 1,6% of the total purchasing price, i.e. EUR 3.008,00.
Please note that the earnest money deposit is a deposit meant to prove your interest in purchasing the property, and should not be mistaken for a down payment for purchasing the property.
* After initiating the transfer, you shall have to send the scanned document from the bank to our agency, together with the contract signed by you.
* After your payment is confirmed in one of our bank accounts (it usually does not exceed 2 working days), the visit shall be set, and I, as an agent in charge of your transaction, shall be delegated to organize the visit. I mention that I shall be accompanied by a legal representative of the owner. During the private visit, you can check all the property-related aspects, including the accompanying juridical documents.
After visiting the property, there shall be 2 possible situations:
1) In case you decide not to purchase the property, the earnest money deposit shall be reimbursed into your bank account on the same day you visit the property. In this case, the pre-contract shall become null&void. All fees for our services are entirely paid for by the owner.
2) If you decide to buy the property, all the documents shall be signed in the presence of a local notary, and we shall authorize the release of the earnest money deposit to the owner, as a down payment for purchasing the property. They shall also set a certain deadline within which you shall have to pay for the rest of the amount in order to cover the entire price of the property. In this case, you will pay the notary fees; the fees for our services are completely paid for by the landlord who has hired us.
Thank you for your understanding. Please send me the requested details only if all the aspects above are completely understood.
Best regards,
Amina Rolf,
International Real Estate Agent | Viva Residentials®
Amina.Rolf@viva-residentials.com
http://viva-residentials.com
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