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Exklusive Luxuswohnung mit 176 m² im MAISON OUEST direkt am KaDeWe
10789 Berlin, Schöneberg
http://www.immobilienscout24.de/expose/79450261
Kaufpreis: 237.000,00 EUR
Zimmer: 3,00
Wohnfläche ca.: 176,00 m²
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Bei dem Gebäude in der Passauer Straße 38 handelt es sich um einen Gründerzeitbau aus dem Jahr 1892, der in den Jahren 2013/ 2014 revitalisiert und aufwendig restauriert und modernisiert wurde und zusammen mit dem Gebäude Ansbacher Straße 30 MAISON OUEST bildet, eine Wohnanlage, die höchsten Ansprüchen an Niveau, Komfort und Service gerecht wird. Den Fassaden wurde mit fein profilierten Gesimsen und Fenstergewänden, filigranen Fenster- und Balkongittern, Bossenputz und Stuckornamenten der alte Glanz der Berliner herrschaftlichen Gründerzeitbauten zurückgegeben. Gleiches spiegelt sich auch in der Pracht der Stuck- und Holzarbeiten in Eingangsbereich und Treppenhaus wider. In gewollt architektonischem Kontrast dazu stehen die oberen zwei Penthouse-Etagen, die bewusst in zeitgenössischem Stil konzipiert wurden. Obergeschoss des Vorderhauses. Sie umfasst eine Wohnfläche von insgesamt ca. 176 m² mit drei Zimmern, großer Küche, großem Bad, Gäste-WC mit Dusche, Diele und zwei Balkonen. Wohnzimmer, Esszimmer mit Erker und Küche sind zur Passauer Straße orientiert. Von Esszimmer und Küche ist der straßenseitige Balkon zugänglich. Das Schlafzimmer mit Balkon liegt an der ruhigen Seite zum begrünten Hof hin. Vom Schlafzimmer aus betritt man das große und luxuriös ausgestatte Badezimmer, welches ebenfalls einen Zugang zum Balkon hat. Von der großzügigen Diele aus kommt man in das Gäste-WC mit Dusche.
Ausstattung
Alle Fenster sind bodentief als Französische Fenster ausgebildet. Das sorgt zusammen mit einer lichten Raumhöhe von beinah 4 m für lichtdurchflutete Zimmer. Die durchweg neuen Holzfenster sind mit einer energieökonomischen Wärmeschutzverglasung ausgestattet. Historische Bauteile, wie z.B. die kassettierten Zimmertüren, wurden sorgfältig aufgearbeitet oder in Anlehnung an das Original neu gebaut. Die Fußböden bestehen aus hochwertigem Parkettbelag. In Bad und Gäste-WC sind die Fußböden gefliest und, je nach funktionellem Erfordernis, die Wandflächen mit Fliesenbelag versehen. Die Ausstattung mit Sanitärobjekten renommierter Marken in bester Qualität genügt höchsten Anforderungen. Im großzügigen Bad sind zwei große Waschtische, WC, Bidet, Dusche und Badewanne vorgesehen. Das Gäste-WC ist neben WC und Waschbecken mit einer Dusche ausgestattet und bietet Platz für Waschmaschine und Wäschetrockner. Für angenehme Wärme sorgt eine Fußbodenheizung, die an die zentrale Anlage des Hauses angeschlossen ist. Auch die Warmwasserversorgung erfolgt zentral. Das Haus ist mit einem hochmodernen Bus-System ausgestattet, über das die gesamte Wohnungs-Technik, von der Beleuchtung über die Wärmesteuerung bis hin zur eventuellen Sicherheitstechnik gesteuert werden kann. Ein Doorman-/ Concierge-Service ergänzt Exklusivität und Wohnkomfort und sorgt für zusätzliche Sicherheit. In der Tiefgarage des Objektes steht für die Wohnung ein Pkw-Stellplatz zur Verfügung, der separat angemietet werden kann. Ein weiteres Highlight bietet der Expressaufzug, über den die Bewohner der Anlage vom Hof aus exklusiv und direkt Zugang zum benachbarten KaDeWe haben.
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http://www.immobilienscout24.de/expose/77338923
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Exklusive Luxuswohnung mit 176 m² im MAISON OUEST direkt am KaDeWe
10789 Berlin, Schöneberg
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Kaufpreis: 237.000,00 EUR
Zimmer: 3,00
Wohnfläche ca.: 176,00 m²
Bei dem Gebäude in der Passauer Straße 38 handelt es sich um einen Gründerzeitbau aus dem Jahr 1892, der in den Jahren 2013/ 2014 revitalisiert und aufwendig restauriert und modernisiert wurde und zusammen mit dem Gebäude Ansbacher Straße 30 MAISON OUEST bildet, eine Wohnanlage, die höchsten Ansprüchen an Niveau, Komfort und Service gerecht wird. Den Fassaden wurde mit fein profilierten Gesimsen und Fenstergewänden, filigranen Fenster- und Balkongittern, Bossenputz und Stuckornamenten der alte Glanz der Berliner herrschaftlichen Gründerzeitbauten zurückgegeben. Gleiches spiegelt sich auch in der Pracht der Stuck- und Holzarbeiten in Eingangsbereich und Treppenhaus wider. In gewollt architektonischem Kontrast dazu stehen die oberen zwei Penthouse-Etagen, die bewusst in zeitgenössischem Stil konzipiert wurden. Obergeschoss des Vorderhauses. Sie umfasst eine Wohnfläche von insgesamt ca. 176 m² mit drei Zimmern, großer Küche, großem Bad, Gäste-WC mit Dusche, Diele und zwei Balkonen. Wohnzimmer, Esszimmer mit Erker und Küche sind zur Passauer Straße orientiert. Von Esszimmer und Küche ist der straßenseitige Balkon zugänglich. Das Schlafzimmer mit Balkon liegt an der ruhigen Seite zum begrünten Hof hin. Vom Schlafzimmer aus betritt man das große und luxuriös ausgestatte Badezimmer, welches ebenfalls einen Zugang zum Balkon hat. Von der großzügigen Diele aus kommt man in das Gäste-WC mit Dusche.
Ausstattung
Alle Fenster sind bodentief als Französische Fenster ausgebildet. Das sorgt zusammen mit einer lichten Raumhöhe von beinah 4 m für lichtdurchflutete Zimmer. Die durchweg neuen Holzfenster sind mit einer energieökonomischen Wärmeschutzverglasung ausgestattet. Historische Bauteile, wie z.B. die kassettierten Zimmertüren, wurden sorgfältig aufgearbeitet oder in Anlehnung an das Original neu gebaut. Die Fußböden bestehen aus hochwertigem Parkettbelag. In Bad und Gäste-WC sind die Fußböden gefliest und, je nach funktionellem Erfordernis, die Wandflächen mit Fliesenbelag versehen. Die Ausstattung mit Sanitärobjekten renommierter Marken in bester Qualität genügt höchsten Anforderungen. Im großzügigen Bad sind zwei große Waschtische, WC, Bidet, Dusche und Badewanne vorgesehen. Das Gäste-WC ist neben WC und Waschbecken mit einer Dusche ausgestattet und bietet Platz für Waschmaschine und Wäschetrockner. Für angenehme Wärme sorgt eine Fußbodenheizung, die an die zentrale Anlage des Hauses angeschlossen ist. Auch die Warmwasserversorgung erfolgt zentral. Das Haus ist mit einem hochmodernen Bus-System ausgestattet, über das die gesamte Wohnungs-Technik, von der Beleuchtung über die Wärmesteuerung bis hin zur eventuellen Sicherheitstechnik gesteuert werden kann. Ein Doorman-/ Concierge-Service ergänzt Exklusivität und Wohnkomfort und sorgt für zusätzliche Sicherheit. In der Tiefgarage des Objektes steht für die Wohnung ein Pkw-Stellplatz zur Verfügung, der separat angemietet werden kann. Ein weiteres Highlight bietet der Expressaufzug, über den die Bewohner der Anlage vom Hof aus exklusiv und direkt Zugang zum benachbarten KaDeWe haben.
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